Villa Fondo – Moderne Einfamilienvilla mit Pool in Monte Solana, Pedreguer

Wo ist es – Lage

Villa Fondo befindet sich in Monte Solana, einer Wohnsiedlung in Pedreguer an der Costa Blanca Nord. Diese Hanglage bietet einen weitläufigen Ausblick auf die Landschaft und die Berge und zugleich eine kurze Anfahrt zur Küste. Die Strände von Denia und Jávea sind in etwa 15 Minuten erreichbar und bieten eine Kombination aus ruhiger Inlandlage und Zugang zu Küstenstädten.

Pedreguer selbst verfügt über alle wichtigen Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Schulen und Gesundheitsdienste. Das Einkaufszentrum Portal de la Marina in Ondara ist weniger als 10 Minuten entfernt und bietet internationale Einzelhandelsgeschäfte, Freizeitmöglichkeiten und Gastronomie. Die AP-7 Autobahn liegt in der Nähe und ermöglicht schnellen Zugang zu den Flughäfen Alicante und Valencia, die jeweils in weniger als einer Stunde zu erreichen sind.

Monte Solana ist bekannt für seine erhöhte Lage, ruhigen Straßen und modernen Villen. Käufer wählen dieses Gebiet sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch als Basis für längere Urlaube und profitieren von der Nähe sowohl zur Küste als auch zu den umliegenden Städten.

Was ist es – Objektbeschreibung

Villa Fondo ist eine neu gebaute, freistehende Villa, die mit klaren Linien, durchdachten Grundrissen und modernem Komfort gestaltet wurde. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 116 m² auf einem privaten Grundstück von 315 m². Der Grundriss verteilt sich auf drei Schlafzimmer und drei Badezimmer und bietet Funktionalität für Familien, Paare oder Personen, die häufige Besucher erwarten.

Der Hauptwohnraum verbindet Wohnzimmer und Essbereich und ist mit den Terrassen und dem Pool im Freien verbunden. Große Fenster maximieren das natürliche Licht, und das Design fördert einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Die Küche ist vollständig in den offenen Wohnbereich integriert und ausgestattet mit hochwertigen Geräten, darunter:

1. Mepansa Stilo Isla Protonic 90 cm Dunstabzugshaube, oder ähnlich.
2. Siemens iQ300 Induktionskochfeld, oder ähnlich.
3. Siemens iQ500 Edelstahl-Komfortbackofen, oder ähnlich.

Diese Merkmale machen die Küche sofort nutzbar und entsprechen dem modernen Standard der Villa.

Jedes der drei Schlafzimmer hat ein eigenes Bad, was Komfort und Privatsphäre bietet. Die Badezimmer sind mit modernen Armaturen und neutralen Oberflächen gestaltet. Heizung, Kühlung und Dämmung entsprechen den aktuellen Effizienzstandards und werden durch moderne Systeme unterstützt, die das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgen. Ein Parkplatz für ein Auto ist im Grundstück enthalten.

Außenmerkmale

Die Villa verfügt über einen privaten Swimmingpool mit den Maßen 8 × 4 Meter, der in eine Terrasse eingebettet ist, die sowohl offene als auch schattige Sitzbereiche bietet. Das 315 m² große Grundstück bietet Platz für eine landschaftliche Gestaltung und bleibt dabei überschaubar. Die Ausrichtung sorgt für viel Sonnenlicht über den Tag, sodass die Außenbereiche zu jeder Jahreszeit praktisch nutzbar sind.

Warum kaufen – Merkmale

Villa Fondo wurde entwickelt, um den Erwartungen von Käufern gerecht zu werden, die ein zeitgemäßes Zuhause an der Costa Blanca mit effizienten Grundrissen, hochwertigen Oberflächen und modernen Installationen suchen.

Wichtige Merkmale sind:

1. Neu gebaute, freistehende Villa in Monte Solana, Pedreguer.
2. Wohnfläche von 116 m² auf einem privaten Grundstück von 315 m².
3. Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.
4. Offener Wohn- und Essbereich, der mit den Terrassen im Freien verbunden ist.
5. Voll ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten und Mepansa-Dunstabzugshaube.
6. Privater Pool 8 × 4 m.
7. Parkplatz für ein Auto innerhalb des Grundstücks.
8. Energiem effiziente Systeme für Heizung und Kühlung.
9. 15 Minuten von Denia und Jávea entfernt, in der Nähe des Einkaufszentrums Portal de la Marina.
10. Preis ab 495.000 € zzgl. Steuern.

Lifestyle und Umgebung

Monte Solana bietet eine Balance zwischen Landleben und Zugang zur Küste. Denia bietet eine breite Auswahl an Restaurants, kulturellen Veranstaltungen und einer Marina, während Jávea für seine Strände und internationale Atmosphäre bekannt ist. Pedreguer erfüllt die täglichen Bedürfnisse mit Supermärkten, Gesundheitsdiensten und örtlichen Geschäften, während das Einkaufszentrum Portal de la Marina in Ondara ein größeres Handelszentrum bietet.

Für Reisen ist die AP-7 Autobahn eine gute Anbindung, die die Flughäfen Alicante und Valencia in weniger als einer Stunde erreichbar macht. Dies macht Villa Fondo zu einer praktischen Wahl für Käufer aus ganz Europa.