Stedelijk Land Te Koop in Calpe – 2.299 m² Perceel met Woon- en Commercieel Gebruik

Dit stedelijke perceel is gelegen in het centrum van Calpe, op ongeveer 300 meter van het strand, met directe toegang vanaf twee centrale straten. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot Plaza Mayor, het gemeentelijk cultureel centrum en de oude stad van Calpe. Het perceel sluit ook direct aan op het La Manzanera woongebied en ligt dicht bij het bekende Bofill “Rode Muur” complex.

De centrale locatie maakt het perceel geschikt voor zowel residentiële als commerciële ontwikkeling, wat profiteert van het jaar rond voetverkeer en de nabijheid van diensten, winkels, culturele voorzieningen en de zeeboulevard.

Een stedelijk bouwperceel met een totale oppervlakte van 2.299 m², geclassificeerd als bouwgrond en volledig voorzien van nutsvoorzieningen. Het perceel biedt open zeezicht en een hellende topografie, waardoor de ontwikkeling van projecten met semi-kelder niveaus met uitzicht en een volledige kelder mogelijk is.

Het perceel heeft een basis bouwcoëfficiënt van 0.40, wat een initiële constructie van ongeveer 920 m² boven straatniveau over twee verdiepingen mogelijk maakt, met de mogelijkheid om de totale bouwbare oppervlakte te vergroten afhankelijk van de projectconfiguratie, inclusief semi-kelder en kelderniveaus.

Als basis residentiële optie staat het perceel de bouw toe van tot drie eengezinsvilla’s. De bestemmingsclassificatie biedt ook flexibiliteit voor alternatieve ontwikkelingen.

1. Centrale locatie in Calpe
2. Ongeveer 300 m van het strand
3. Zicht op zee
4. Totaal perceeloppervlak: 2.299 m²
5. Maximale bouwopdracht: tot 5.518 m² (afhankelijk van project en planning)
6. Twee bouwbare verdiepingen boven straatniveau
7. Hellend perceel geschikt voor semi-kelder met uitzicht
8. Directe toegang vanaf twee stedelijke straten

Toegestane gebruik onder PGOU:

1. Eengezinswoonhuizen (villa’s)
2. Tertiaire woningen (hotel / aparthotel)
3. Commercieel gebruik
4. Kantoor gebruik
5. Industrieel gebruik
6. Instellingsgebruik (gezondheidszorg, onderwijs, culturele voorzieningen)

Beschikbare diensten:

1. Water
2. Elektriciteit
3. Rioolverbinding
4. Openbare verlichting
5. Stoepen