Terrain urbain à vendre à Calpe – Parcelle de 2 299 m² à usage résidentiel et commercial

Ce terrain urbain est situé dans le centre de Calpe, à environ 300 mètres de la plage, avec un accès direct depuis deux rues centrales. Son emplacement permet un accès facile à la Plaza Mayor, au centre culturel municipal, et à la vieille ville de Calpe. Le terrain est également relié directement à la zone résidentielle La Manzanera et se trouve à proximité du célèbre complexe Bofill “Mur Rouge”.

L'emplacement central rend le terrain adapté à la fois pour un développement résidentiel et commercial, bénéficiant d'un passage piétonnier toute l'année et de la proximité des services, magasins, infrastructures culturelles et du front de mer.

Un terrain de construction urbain d'une superficie totale de 2 299 m², classé comme terrain urbain et entièrement viabilisé. Le terrain offre une vue dégagée sur la mer et une topographie en pente, permettant le développement de projets incluant des niveaux de semi-sous-sol avec vues et un sous-sol complet.

Le terrain a un coefficient de construction de base de 0,40, permettant une construction initiale d'environ 920 m² au-dessus du niveau de la rue sur deux étages, avec la possibilité d'augmenter la surface constructible totale selon la configuration du projet, y compris des niveaux de semi-sous-sol et de sous-sol.

En tant qu'option résidentielle de base, le terrain permet la construction de jusqu'à trois villas unifamiliales. La classification de planification offre également une flexibilité pour des développements alternatifs.

1. Emplacement central à Calpe
2. Environ 300 m de la plage
3. Vues sur la mer
4. Surface totale du terrain : 2 299 m²
5. Surface constructible maximum : jusqu'à 5 518 m² (selon le projet et la planification)
6. Deux niveaux constructibles au-dessus du niveau de la rue
7. Terrain en pente adapté pour un semi-sous-sol avec vue
8. Accès direct depuis deux rues urbaines

Utilisations autorisées selon le PGOU :

1. Résidentiel unifamilial (villas)
2. Résidentiel tertiaire (hôtel / appart-hôtel)
3. Utilisation commerciale
4. Utilisation de bureau
5. Utilisation industrielle
6. Utilisation institutionnelle (santé, éducation, équipements culturels)

Services disponibles :

1. Eau
2. Électricité
3. Tout-à-l'égout
4. Éclairage public
5. Terrains pavés