Étude de cas par New Life Property Spain
Comment vendre une villa indépendante avec un appartement séparé sur la Costa Blanca en moins d’une semaine ?
New Life Property Spain a mené à bien un processus de vente de bien à Senija (Réf. : NLD0367) en organisant une estimation avant lancement début mai, en lançant une journée média ciblée le 21-05-2026, puis en mettant en place une campagne coordonnée. Une demande via le site le 27-05-2026 a abouti à un accord finalisé par Colby Hasker six jours après le lancement.
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Une villa indépendante, dotée d’un appartement entièrement séparé, située à la limite entre Senija et Benissa (Référence NLD0367), est passée du jour de production média initial à la signature d’un compromis d’achat entièrement finalisé en moins d’une semaine. Comment avons-nous fait ?
Nous avons visité le bien début mai 2026 et échangé avec les propriétaires au sujet de la vente, y compris l’estimation et notre façon de commercialiser le bien. Les propriétaires souhaitaient attendre la fin du mois de mai avant de lancer, et une date a été arrêtée : le 21-05-2026.
Le 21 mai 2026, notre responsable marketing interne s’est rendue sur place, a réalisé des photos et une vidéo, pendant une période de deux heures, incluant ;
Photographie technique : Imagerie à dynamique élevée capturant l’agencement intérieur
Vidéo longue durée : Visite complète guidée
Médias courts formats : Points forts structurels adaptés pour les plateformes sociales
Visite en 360 degrés
Une fois toutes les retouches terminées, nous avons lancé une campagne et le bien a été publié sur notre base de données interne, sur notre site web, newlifepropertyspain.com, sur des portails immobiliers, et auprès de réseaux digitaux ciblés afin d’obtenir une visibilité immédiate.
Les campagnes marketing ont généré des demandes via plusieurs canaux, notamment les portails, le trafic web et les réseaux sociaux. La chronologie précise montre comment une vente rapide se déroule :
21-05-2026
Production des médias du bien
Session complète de photo et de vidéo de deux heures réalisée sur site à Senija.
22-05-2026
Lancement de la campagne multi-canal
Le bien a été lancé sur le site Web de New Life Property Spain, sur les portails immobiliers, sur les plateformes de réseaux sociaux, notamment Facebook, YouTube et Instagram.
27-05-2026
Demande de la part de l’acheteur
L’acquéreur du bien nous a contactés directement via notre site internet.
28-05-2026
Réservation finalisée
Six jours après le lancement, le propriétaire de New Life Property Spain, Colby Hasker, a structuré les dernières négociations, en obtenant des conditions vérifiées mutuellement pour l’acheteur comme pour le vendeur.
Il convient de noter que, dans cette zone précise, les biens bénéficient de données solides en matière de demande. Cette villa se trouve près d’une zone verte protégée, ce qui garantit une grande intimité tout en restant à seulement cinq minutes à vélo du centre-ville de Benissa. Elle se situe aussi à 15 minutes de route des plages de Moraira et Jávea. La vallée de Jalón conserve une température moyenne au-dessus de 20 °C, avec 325 jours de soleil chaque année. Ces éléments, auxquels s’ajoute un trajet de 50 minutes jusqu’à l’aéroport d’Alicante via l’autoroute AP-7, attirent des acheteurs qui apprécient un accès simple et fluide.
Quels documents sont nécessaires pour démarrer le processus de vente d’un bien en Espagne ?
Les vendeurs doivent fournir la Nota Simple, l’acte de propriété (Escritura), les relevés des charges, les derniers justificatifs de l’impôt IBI, ainsi qu’un Certificat d’efficacité énergétique avant qu’une campagne de marketing puisse commencer.
En quoi un appartement indépendant influence-t-il l’intérêt des acheteurs dans la zone de Benissa et Senija ?
Les villas proposant des espaces de vie indépendants suscitent davantage d’engagement, car elles offrent une flexibilité pour un usage intergénérationnel ou des configurations dédiées à un bureau.
New Life Property Spain construit des plans marketing ciblés pour obtenir des résultats pour la vente de votre maison. Contactez notre équipe dès aujourd’hui et nous pouvons vous aider à vous installer en Espagne.