Le marché immobilier de Marina Alta, incluant Jávea, Moraira et Dénia, montre de forts signes de croissance continue en 2026. Avec la demande des acheteurs internationaux restant élevée et l’offre limitée de logements de qualité, les prix devraient augmenter régulièrement. Cela fait de ce moment un moment idéal pour investir, que ce soit pour le style de vie ou pour la croissance du capital à long terme. Les acheteurs peuvent acquérir des biens avant que les prix n’augmentent encore, bénéficiant d’une combinaison de sites côtiers attrayants, d’équipements modernes et de la qualité de vie reconnue de la région.
La région de Marina Alta a maintenu un volume de transactions stable, avec un pic notable en 2022. Malgré l’environnement de taux d’intérêt élevés de 2023-2024, le marché a montré une stabilité significative.
| Année | Q1 | Q2 | Q3 | Q4 | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 905 | 2 361 | 1 848 | 1 962 | 8 076 |
| 2023 | 1 705 | 1 982 | 1 560 | 1 613 | 6 860 |
| 2024 | 1 553 | 1 894 | 1 473 | 1 661 | 6 581 |
| 2025 | 1 744 | 1 700 | 1 531 | 1 645 (F) | 6 620 (F) |
Aperçu clé : 2025 a vu une reprise au premier et troisième trimestres par rapport à 2024, indiquant un retour de la confiance des acheteurs à mesure que l’inflation se stabilise et que les taux d’intérêt commencent à baisser.
Les principales institutions de crédit espagnoles sont quasiment d’accord : la voie à suivre est définie par une appréciation durable de la valeur. Bien que les projections individuelles varient légèrement en intensité, l’élan sous-jacent reste indéniable.
| Banque | Prévisions de prix 2026 | Perspectives stratégiques clés |
|---|---|---|
| Bankinter | +7,0 % | Les analystes ont fortement relevé leurs prévisions à 4 %, identifiant une grave crise d’approvisionnement causée par les autorités publiques « bloquant pratiquement » la libération de nouveaux terrains |
| Bankinter | +6,3 % | Malgré la hausse des coûts, cette institution s’attend à ce que l’appétit des acheteurs reste à des « niveaux historiquement élevés », anticipant environ 720 000 transactions annuelles |
| BBVA | +5,3 % | Les experts ici suggèrent que certaines régions pourraient connaître des pics allant jusqu’à 7 % et notent que la vague actuelle de nouvelles constructions est insuffisante pour compenser la pression à la hausse des prix |
| Banco Sabadell | Croissance du marché | Indique un environnement dynamique et en expansion, son portefeuille hypothécaire devrait dépasser une croissance annuelle de 4 % |
| Santander | Positif | Maintient une position positive, invoquant une base macroéconomique solide avec une croissance du PIB projetée entre 1,8 % et 2,0 % pour 2026 |
| Unicaja / Kutxabank | Soutenu | Ces rapports soulignent la « résilience » de l’immobilier résidentiel, confirmant son statut d’actif refuge privilégié pour les investisseurs |
Le Dr Gonzalo Bernardos, économiste de premier plan à l’Université de Barcelone, propose ce qui est sans doute la vision la plus optimiste pour le secteur
Nous anticipons une croissance de 5 % du volume des transactions pour 2026 dans la région Marina Alta, dans le nord de la Costa Blanca, portée par l’amélioration des coûts de financement et une demande internationale soutenue
| Point | Transactions prévues |
|---|---|
| Q1 2026 | 1 706 |
| Q2 2026 | 1 961 |
| T3 2026 | 1 584 |
| Q4 2026 | 1 700 |
| Total 2026 | 6 951 |
La convergence du cycle de réduction des taux de la BCE et de la sous-offre chronique de logements côtiers crée un point d'« adhésion » unique. Pour les investisseurs et les acheteurs de style de vie, le calcul est simple : avec la hausse des loyers, les mensualités hypothécaires deviennent plus abordables que la location. Sécuriser un bien dès maintenant vous permet de saisir les premières étapes d’un cycle qui devrait durer jusqu’en 2027, soutenu par le plus grand transfert de richesse générationnel de l’histoire.
Il n’y a jamais eu de meilleur moment pour envisager une nouvelle vie en Espagne.
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