Moraira, située sur la Costa Blanca Nord, se classe régulièrement comme l’un des endroits les plus recherchés pour les acheteurs de biens immobiliers haut de gamme en Espagne. Selon de récents rapports sur le marché, les maisons de luxe à Moraira, définies comme des propriétés dont le prix est supérieur à 1 000 000 €, représentent près de 18 % de toutes les transactions dans les zones côtières de la ville.
Le prix au mètre carré pour les emplacements de choix à Moraira, comme El Portet, se situe aujourd’hui en moyenne entre 4 500 et 6 000 €/m², ce qui est nettement supérieur à la moyenne de la Costa Blanca Nord de 3 200 €/m². Cela positionne Moraira dans la même conversation que Marbella et Ibiza, mais avec une communauté plus petite et plus exclusive et moins volatile sur le marché.
Pour les particuliers fortunés (HNWI) à la recherche d’un style de vie et d’une appréciation à long terme, Moraira est considéré comme un marché sûr et à forte demande avec une offre limitée.
El Portet - Le quartier le plus prestigieux de Moraira, connu pour ses vues panoramiques sur la mer, son accès aux yachts et sa proximité avec des restaurants étoilés au guide Michelin. Les villas y dépassent régulièrement les 3 000 000 €, les acheteurs internationaux représentant plus de 70 % des ventes.
Pla del Mar - À distance de marche de la marina et du centre-ville, offrant de grandes maisons individuelles avec sécurité et intimité.
Benimeit – Terrains surélevés avec vue sur la mer orientés au sud, particulièrement attrayants pour les nouvelles constructions modernes.
Cap Blanc et Paichi - Zones de villas établies offrant de l’espace, des jardins matures et de grands terrains.
Ces quartiers offrent un équilibre entre la proximité côtière, l’intimité et l’accès aux écoles internationales et aux installations médicales, des facteurs fréquemment cités par les acheteurs de grande valeur qui s’installent depuis l’Europe du Nord.
Moraira offre un style de vie basé sur l’exclusivité et la discrétion. Avec seulement 13 000 résidents permanents et des lois d’urbanisme strictes qui empêchent les développements de grande hauteur, la ville évite la surpopulation tout en maintenant des infrastructures de premier ordre.
Marina and Yacht Club – Un centre pour la navigation en Méditerranée, avec des postes d’amarrage pour les superyachts.
Gastronomie - Deux restaurants étoilés au Michelin dans un rayon de 15 minutes.
Golf et sports – Trois terrains de golf à proximité, ainsi que des académies de tennis et des clubs de fitness privés.
Connectivité – Aéroports d’Alicante et de Valence à 75 minutes, avec des liaisons internationales toute l’année.
Ce niveau d’accès au style de vie, sans la densité de Marbella ou le marché animé par la vie nocturne d’Ibiza, fait partie de ce qui rend Moraira particulièrement attrayante pour les UHNWI à la recherche d’une résidence à long terme.
Valeur des placements et rendement du marché
Les données de l’Association espagnole des registraires (2024) montrent que l’immobilier à Moraira a connu une croissance annuelle moyenne de 6,8 % au cours des cinq dernières années dans le segment du luxe. Même pendant les périodes de croissance nationale plus lente, Moraira a maintenu une forte demande, en raison de la disponibilité limitée de parcelles en première ligne et avec vue sur la mer.
Par rapport à Marbella (8,5 % de croissance) et à Ibiza (9,2 %), Moraira affiche des gains annuels légèrement inférieurs, mais beaucoup moins de volatilité des prix et des coûts d’exploitation plus faibles. Cela séduit les acheteurs en quête de stabilité et de préservation des actifs, et pas seulement de croissance spéculative.
Voici une sélection de villas actuellement disponibles sur New Life Property Spain, représentant les adresses les plus recherchées sur le marché de Moraira :
Villa vue mer à Moraira (NLD0251)
Villa de sept chambres à vendre à Moraira (NLDS0218)
Villa de luxe à El Portet, Moraira (NLD0153)
Villa neuve dans un emplacement privilégié à Moraira (NLD0245)
New Life Property Jávea
AVENIDA LEPANTO 7
03730 Jávea (Alicante)
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